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DÄTGEN, hochwertiges Zweifamilienhaus auf dem Land
zu verkaufen €389,000.00 - Zweifamilienhaus
10000883 226 m² 1987 Baujahr

Wenn Sie viel Platz brauchen, außerhalb der Stadt, dort, wo Menschen gerne wohnen, bevorzugt von Familien und Kindern.
Ansehnliches ländlich gelegenes Zweifamilienhaus, angrenzend an die Landeshauptstadt Kiel.
Ein Ort mit einem gut ausgebauten Wegenetz, ideal zum Wohnen und Reiten, hier wurde das 1987 erbaute Zweifamilienhaus in hochwertiger und nachhaltiger Massivbauweise gefertigt; Ideal für die große Familie oder mehrere Generationen.

Die Erdgeschoss-Einheit, dort wo sich das Leben abspielt, bietet eine sehr schöne große moderne Küche, mit Übergang zum Wohnzimmer. Der urgemütliche Kaminofen bietet zu kalten Wintertagen eine fantastische wohlige Wohnatmosphäre.
Im Haupt- und Nebeneingang befinden sich das Schlafzimmer, das Vollbad mit Dusche und der Hauswirtschaftsraum.
Es gibt hier 2 Terrassen mit unheimlichem Charme, der Blick auf Garten und eingezäunte Wiesen, dort, wo das lustige Getier sich tummelt. (Hühner, Schafe, Enten, diese süßen Lebewesen können auch teilweise nach Absprache übernommen werden).

Die Wohnung im Obergeschoss ist separat und abgeschlossen. Hier stehen … geräumige Zimmer zur Verfügung, über das Wohnzimmer gelangt man zum Balkon. Die Räumlichkeiten bieten durch die großen Dachgauben viel Licht und behagliche Wärme.

Das Haus ist voll unterkellert. Er ist sowohl von innen, als auch über eine Kelleraußentreppe zugänglich. Dort gibt es nochmal ein weiteres Vollbad mit Dusche und
den Heizraum mit angrenzendem Öltankraum.
Der Heizkessel sowie alle Heizungs-Ventile, mit jeweils hydraulischem Abgleich, wurden zuletzt in 2017 erneuert.

An das sehr große Carport, grenzen weitere Räumlichkeiten an, derzeit werden diese als Stall und als Unterstell-Möglichkeit für div. Geräte genutzt.
Wie auf den Bildern zu sehen, befindet sich hinter dem Stall eine weitere Fläche zur Tierhaltung.

Der große Hofbereich bietet mehrere Möglichkeiten, etliche Autos und/oder landwirtschaftliche Geräte/- und Fahrzeuge abzustellen.

Dieses schöne Anwesen ist ein Garant für Wohlgefühl und Sicherheit für die ganze Familie.

Dätgen liegt zentral zwischen Kiel, Neumünster und Rendsburg. Das Autobahndreieck Bordesholm sowie die Anschlussstelle Bordesholm der Bundesautobahn 7 liegen auf dem Gemeindegebiet. Die nächstgrößeren Ortschaften Bordesholm und Nortorf befinden sich in rund 8 km Entfernung. Der Ort selbst ist über die Landstraße 49 zu erreichen.
(Quelle: Wikipidia)

Die gute Verkehrsanbindung und das nach dem Ausbau der Ortsdurchfahrt sehr attraktive Erscheinungsbild der Gemeinde machten Dätgen auch als Wohngemeinde begehrt. In den Jahren 1995 bis 2000 wurden über 50 Baugrundstücke erschlossen und bebaut. So entstanden neben dem älteren Baugebiet “Dieksrade” die Neubaugebiete “Wurth” und “Kathenkoppel”. Heute finden wir in Dätgen 210 Wohnungen.

Die Abwasserbeseitigung erfolgt ebenso wie die Wasserversorgung zentral durch entsprechende gemeindliche Einrichtungen. Die Gemeinde ist an das Erdgasversorgungsnetz angeschlossen. Die Gemeinde Dätgen ist Trägerin eines kürzlich modernisierten und erweiterten Kindergartens mit 30 Plätzen, in der auch Kinder unter drei Jahren betreut werden. Die Grundschüler werden in der Grundschule Langwedel beschult. Die Gemeinschaftsschüler werden nach Nortorf, Gymnasiasten nach Neumünster-Einfeld oder Rendsburg entsandt.

Das Vereinsleben wird hauptsächlich von der Freiwilligen Feuerwehr, dem Sportverein und dem DRK-Ortsverein Dätgen getragen. 1988 wurde ein Rasenspielfeld fertiggestellt. Seit 1998 verfügt die Gemeinde über eine neue Gymnastikhalle. Außerdem steht der Gemeinde ein Grillplatz zur Verfügung. Die Ortschronik wurde 1993 zur 750-Jahr-Feier der Gemeinde fertiggestellt und ist über das Amt Nortorfer Land zu beziehen. (Quelle: Amt Nortorfer Land https://www.amt-nortorfer-land.de/unsere-gemeinden/daetgen.html)

Baujahr 1987
Zimmer 7
Einliegerwohnung
Wohnnutzfläche ca.230,00 EG und OG
Vollunterkellert
EG. ca. 130,00 m2
OG ca. 100,00 m2
Carport ca. 72,00 m2
Grundstück gesamt: ca. 3.027 m2
davon: ca. 1.784 m2 Gebäude u. Freifläche, ca.1.243 m2 Grünland
Vollbäder mit Badewanne und Dusche auf allen Ebenen
Einbauküchen
Kaminofen
Terrassen
Außenkamin / Grill auf der Terrasse
großer Hof
großes Carport
sensationeller Blick ins Grüne
Heizung im November 2017 erneuert (inkl. d. Ventile und hydraulischem Abgleich)
Glasfaseranschluss liegt in der Straße vor

u.v.m.

Alle Einheiten und Daten richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.

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weitere Immobilien-Details

  • Grundstücksfläche: 3.027 m²
  • Zimmer insgesamt: 8
  • Anzahl Stellplätze: 4
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Courtage: 5,95 % inkl. der gestzl. MwSt.
  • Anzahl Carport-Stellplätze: 1
  • Anzahl Außenstellplätze: 3
  • Separate WCs: 1
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 2
  • Befeuerung: Öl
  • Baujahr: 1987
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Absprache

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