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Triangle 1 Created with Sketch. zu verkaufen Triangle 1 Created with Sketch. €157,000.00  
10000826 43 m² 1 Schlafzimmer 1 Badezimmer

Diese luxuriöse 2-Zimmer-Etagen-Wohnung (Attika-Wohnung), im Stadtteil Marikes, auf ca. 43 qm Wohnfläche, wurde im Jahre 2009 erbaut. Das elegante Etagen-Wohnhaus liegt fünf Min. vom Zentrum Rafina´s, der wohlhabenden städtischen Region Rafina entfernt und befindet sich im 3. OG. Die Wohnung ist bequem mit dem Lift erreichbar und so mit anderen vergleichbaren Wohndomizilen in Qualität und Lage weit überlegen.
Diese luxuriöse Wohnung wurde mit zukunftsweisender Architektur ideenreich gestaltet und mit sehr hochwertigen Materialien und Bauelementen ausgestattet.
Über die elegante Sicherheits-Eingangstür betreten wir die zauberhafte Luxus-Wohnung. Sie ist ausgerüstet mit einer modernen Gegensprechanlage mit Monitor, das verschafft sofort Freiheit und Sicherheit, des weiteren sind Fenster und Türen alarmgesichert, sämtliche Rolläden an Fenster und Türen sind elektr. gesteuert. Die ideenreich und moderne offene Einbauküche ist aus halbmassivem Kirschbaumholz, und voll ausgestattet, hier wird das Kochen zum Vergnügen. Romantisches Panorama über den Dächern der wohlhabenden Gegend steigert die Lust, sich hier nieder zu lassen.

In der Küche und auch im Ess- und Wohnbereich, wurde wertvoller Granitfußboden verlegt. Über das Wohn- oder Schlafzimmer, gelangt man auf den schönen Balkon.
Hier, der Blick auf die ruhige Wohnstraße, gesäumt von mediterranen Bäumen und Sträuchern. Über die Dächer des gehobenen Viertels hinweg, hält man Ausschau auf die typischen Hügel und Berge dieser herrlichen Naturlandschaft.
Im Schlafzimmer wurde hochwertiger Parkettfußboden verlegt, Einbau-Kleiderschränke mit Schiebetüren, im modernen Design, runden den Schlafraum harmonisch ab.
Das Badezimmer wurde durch eine kuppelförmige Decke mit indirekter Lichtanlage romantisch verzaubert. Eine Badewanne und das moderne ausgestattete WC, steigern den Entspannungs-Faktor und das Wohlbefinden in diesem attraktiven Domizil.

Der Wohnkomplex befindet sich im sehr beliebten Stadtteil Marikes, 5 Minuten vom Zentrum Rafinas entfernt, in einer ruhigen und von Bäumen gesäumten Gegend, die 300 m vom Sandstrand entfernt liegt. In Wohnnähe befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten: Traditionelle Bäckereien mit Holzöfen, Konditoreien, Gemüse- und Obstläden, alteingesessene Metzgereien und Molkereien und verschiedene Super Märkte.
Rafina und seine am Meer liegenden Nachbarorte, wie Kokkino Limanaki, Mati, Agios Adreas, Nea Makri, Marathonas und vor allem der Kurort Loutsa bieten viele Vergnügungsmöglichkeiten: Die Strände sind bewirtschaftet und familientauglich und bieten allen erdenklichen Komfort für Wassersportler. Außerdem gibt es zahlreiche gemütliche Fischtavernen und Restaurants mit traditioneller Küche und hausgemachten Weinen, Cafés, Eisdielen, Diskos und Nacht-Bars. Diese befinden sich im Zentrum von Rafina oder an den Stränden mit wunderschön romantischem Meerblick.
Rafina verfügt über gute Verkehrsanbindungen. Zurzeit verbindet die Schnellstraße „Marathonos“ Rafina mit Attiki Odos und dem Zentrum Athens. Die Autobahnen Athen-Thessaloniki und Athen Peloponnes erreicht man über Attiki Odos.
Rafina, die zweitgrößte Hafenstadt auf Attika, ist ein schöner, lebendiger und gepflegter Wohn- und Urlaubsort. Die Fähren des Hafens von Rafina verkehren täglich mit dem südlichen Teil Euvoias sowie den Kykladen, den bekanntesten und beliebtesten Reisezielen in Griechenland.
Rafina, Zugverbindung: ab Rafina, 5 Min. nach St. Steffanos, nach Athen, (jede 30 Min., Stadtmitte), alle Zugverbindungen nach Nord-Griechenland.
Busverbindung: ab Rafina, 5 Min. nach St. Steffanos, nach Athen, (jede Stunde, Stadtmitte)

Baujahr 2009
3. OG
Balkon
Marmortreppenhaus
Fahrstuhl
Gegensprchanlage m. Monitor
Einbauküche
Sicherheitstür
Alarmanlage
Tiefgaragen-Stellplatz
Granitböden / Parkett
Wannenbad

Die Courtage beträgt 5,95 %, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer (vom
Käufer zu zahlen).
Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich.
Die entstandene Maklercourtage ist verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.

ENERGIE

EnergieeffizienzklasseD
AusweisartEnergiebeverbrausausweis
BefeuerungsartGas
Energieverbrauch kwh/(m²·a)137,00
GebäudeartWohnhaus
Warmwasser in EnergieverbrauchJa
Energie EffizienzklasseD
EnergiträgerÖL

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weitere Immobilien-Details

  • Zimmer insgesamt: 2
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Etage: 3
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • Anzahl TG-Stellplätze: 1
  • Balkone: 1
  • Befeuerung: Öl
  • Baujahr: 2009
  • Zustand: gepflegt

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